买老房签协议是否有效

法律分析：
（1）一般情况下，买老房签订的协议满足特定条件即为有效。这些条件包括当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗。
（2）若房屋合法、产权清晰，买卖双方主体适格，协议内容明确具体，协议通常有效。
（3）存在一些特殊情况会导致协议无效，如卖方无权处分且未获权利人追认、以合法形式掩盖非法目的、买卖违章建筑等。
（4）判断协议效力需综合多方面因素考量。

提醒：
签订老房购房协议时要仔细审查，若对协议效力有疑问，建议咨询专业法律人士分析风险。
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1.一般情况下，购买老房签订的协议满足当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗等条件就有效。若房屋合法、产权清晰、买卖双方主体适格且协议内容明确具体，协议通常有效。
2.不过存在一些特殊情况会导致协议无效，像卖方无权处分且未获权利人追认、协议以合法形式掩盖非法目的、买卖的是违章建筑等。
3.判断老房买卖协议是否有效需综合多方面因素考量。若对协议效力有疑问，可咨询专业人士，必要时通过诉讼来确定协议效力。
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结论：
买老房签的协议一般在满足当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及不违背公序良俗等条件时有效，但存在卖方无权处分等特殊情况协议可能无效，需综合考量。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，民事法律行为有效需具备相应条件。在老房买卖中，若当事人具备民事行为能力，自愿签订协议，协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且房屋合法、产权清晰、主体适格、内容明确，协议通常有效。然而，当出现卖方无权处分且未获追认、以合法形式掩盖非法目的、买卖违章建筑等情形，协议可能无效。现实生活中，老房买卖情况复杂，协议效力受多种因素影响。如果对老房买卖协议效力存在疑问，建议向专业法律人士咨询，专业人员会依据具体情况提供准确的法律建议，必要时可通过诉讼确定协议效力。
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（一）签订老房买卖协议前，要确认当事人是否具备相应民事行为能力，可通过查看身份证明等了解其年龄、精神状态等情况。
（二）核实房屋是否为合法建筑、产权是否清晰，可前往房产管理部门查看产权登记信息。
（三）确保协议内容明确具体，双方意思表示真实，避免模糊表述和欺诈行为。
（四）若对协议效力存疑，及时咨询律师等专业人士，必要时通过诉讼确定协议效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.一般而言，购买老房所签协议满足条件就有效。这些条件包括当事人有民事行为能力、意思表达真实，不违法违规、不违背公序良俗。
2.若房屋合法、产权清晰，买卖双方合适，协议内容明确，通常有效。
3.但有些情况协议可能无效，像卖方无权处分且未获追认、以合法形式掩盖非法目的、房屋是违章建筑。
4.判断协议效力要综合考量。若有疑问，可咨询专业人士，必要时诉讼确定。